購物狂

旺報【特派員梁雅雯╱上海報導】

許多台商在大陸經營實體店面，成績卓著，但近年來因為高房價、高租金、人力成本上升、及電商時代衝擊下，很多經營實體店面的優秀台商都開始尋求轉型升級之道，以面對接踵而來的各項挑戰。這些實體店面台商靠著創新策略，改革經營模式，勇敢面對市場挑戰，讓業績逆勢成長。

本期規畫4種不同業態的台商類型，包括餐飲業者雅茗天地、生活用品多樣屋、大型連鎖教育機構三之三、娛樂業台北純K，他們在對新一波外在環境衝擊時，以各種方式轉型升級，均有不錯成效。

連鎖餐飲業者，由於進入門檻不高，除了面臨激烈的同業競爭，還要面對店面租金不斷提高，以及電商分食市場大餅等衝擊。雅茗天地等連鎖業台商不再固守原有品牌，面對市場多元化發展，跨界成立副品牌搶佔市場；同時增加加盟店數量，轉嫁租金風險。

從事生活用品的台商，由於過去的消費者使用習慣改變，轉向沒有時間限制的電商平台購物，客源受到嚴重衝擊，生意大受影響頻頻關店。

給優秀人才分紅留住人心

多樣屋等台商或透過會員制留住客人，或以互動式體驗課程，增加產品熟悉度，積極經營微電商以方便消費者隨時購物。有些台商採取異業結盟方式，擴大經營範圍來增加營運收入，利用線上銷售，擴增營運管道。

此外，還有許多著名的連鎖業台商配合大型建案銷售，以低廉甚至零租金方式進駐賣場，來減輕成本。

有些飄洋過海來到大陸進行較大規模投資的教育業者，面對網路教學的衝擊，以及家長對教學品質越來越高的要求，如教育機構三之三也以開始全面升級和改變等作法來符合市場需求。

另外，台商開的大型連鎖KTV，除了面對嚴酷的市場競爭和客源的成長停滯外，適合的店面也難以尋找。台商台北純K面對租金不斷上漲，採取簽長約的方式降低租金成本，或引進優秀人才給予主要幹部甚至員工分紅，增加激勵機制，並加入app團購來促銷產品。

（中央社記者程啟峰高雄6日電）高市和發產業園區土地1日公告出售後，廠商詢問電話不斷，14日將在高市大東文化藝術中心舉辦招商說明會，將祭出早鳥優惠方案招商，昨天更有廠商搶先提出申購。

合發土地開發公司受高市府委託開發和發產業園區，由台灣人壽保險公司及新亞建設公司合資成立。

高雄市政府12月1日公告和發園區土地出售訊息後，合發公司便接獲不少廠商詢問電話，更有廠商直接前往公司了解購地細節。

為提供廠商更完整訊息，合發公司將在高市府經發局指導下，於14日下午在大東文化藝術中心演藝廳舉辦招商說明會，讓意購者獲得充分且完整的訊息，會中也將祭出早鳥優惠方案。

合發公司說，園區總投資新台幣221億元加上高雄市立圖書館總館文創會館36.5億元投資額，兩案合計投資額達257.5億元，代表台灣人壽看好高雄，投資這兩項投資案，這兩案也讓高市府去年的全國招商評比，僅次於交通部，勇奪地方政府第1名，榮獲財政部頒發招商卓越獎。

合發公司表示，和發園區緊臨88快速道路及台29線，開發面積136公頃，預估開發完成後能創造400億元產值，提供1萬個就業機會，每年為政府增加30億元稅收。

目前園區整地、道路主體、滯洪池等9項工程正在進行，配合購地廠商建廠需求，採取「同步開發」策略，工程已完成規劃設計，進入施工階段；在已購地廠商中，國際遊艇設備大廠梵達海洋公司及國內家電大廠禾聯碩公司分別於11月間動土，高市長陳菊也到場祝賀，歡迎更多企業前來投資，為高雄經濟發展注入新的活水。

合發公司表示，即日起受理廠商申請購地，昨天便有專業密封墊片設計製造公司及生產彈簧制動聚四氟密封件地廠商提出申購。詳細購地資訊可向合發土地開發公司洽詢，或上合發公司官網下載土地出售相關手冊及申購書表。 1051206

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